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CRÉATION D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX

LE PROJET EN DÉTAIL …

La société « CAP Architectes », en partenariat avec CHABOU Architectes & Partenaires, a entrepris un projet ambitieux de création d’un immeuble de bureaux. Ce projet, bien qu’il n’ait pas remporté le concours, présente des caractéristiques remarquables et innovantes. Situé à El Smar, Alger, le projet visait la construction du siège social d’un laboratoire. Le programme de l’immeuble était particulièrement diversifié, incluant des espaces de bureaux à louer, le siège de la société du Maître d’Ouvrage, un business center, des restaurants (y compris un Restaurant Inter-Entreprises), un centre de remise en forme, ainsi qu’un parking souterrain s’étendant sur quatre niveaux.

Le design de l’immeuble, s’étalant sur une surface impressionnante de 34 400 m², était conçu pour répondre aux exigences réglementaires strictes. L’immeuble devait satisfaire à la fois aux normes d’un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) GHW1 et à celles d’un Établissement Recevant du Public (ERP). Ces normes garantissent non seulement la sécurité et le confort des utilisateurs, mais aussi l’efficacité et la modernité des installations. Malgré son caractère non-conventionnel et ses atouts significatifs, le montant des travaux n’est pas communiqué, reflétant peut-être la complexité et l’unicité du projet. Ce projet illustre l’expertise et l’ambition de CAP Architectes, qui cherche à repousser les limites de l’architecture contemporaine.

DONNÉES CLEFS

• Maître d’Ouvrage : Privé
• Équipe de Maîtrise d’Œuvre : CAP – CHABOU Architectes & Partenaires
• Projet : Construction du siège social d’un laboratoire
• Lieu : El Smar Alger (16)
• Programme : Le projet s’articule autour d’espaces bureaux à louer et dont le siège de la société du Maître d’Ouvrage, d’un business center, restaurants (dont un RIE), centre de remise en forme et d’un parking souterrain sur 4 niveaux.
• L’opération est classée, selon les entités, en deux catégories, elle répond aux exigences réglementaires d’Immeuble de grande hauteur GHW1 et d’établissement Recevant du Public
• Surface : 34 400 m².
• Montant des travaux : NC.
• Mission complète : Concours perdu.

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